錐形鋼管持續(xù)回暖還看供需

近期伴隨著錐形鋼管市場的反彈，決策層接連出臺舉措，要求堅持調(diào)控不放松，但這或許又事倍功半，因為錐形鋼管回暖的根本原因在于供需失衡。

供應上，國內(nèi)土地受政府壟斷，稀缺性強，特別是在調(diào)控時期，土地供給可能被人為壓低。根據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)，今年全國住房用地計劃供應17.26公頃，較去年同期下降20.8%。近三年土地實際供應量，前兩年同比增速逐年下滑，今年實際供應規(guī)模恐進一步走低。

需求上，在中短期錐形鋼管紅利消褪前，剛性需求仍將保持樂觀。房價飆升的情況下，剛需房的價格彈性已被放大，房屋兼具奢侈品和必需品的雙重特性。當房價稍有下跌，房屋作為奢侈品的特性就得到充分體現(xiàn)，剛需購房者就會大批涌入市場，今年上半年的錐形鋼管市場即是如此;而房價上漲時，房屋更多地表現(xiàn)出必需品如婚房、學區(qū)房的特性，“買漲不買跌”的隨眾心理同樣促使剛需保持堅挺。投資性需求主要由未來供需預期決定，只要土地維持稀缺，房價就存在上漲預期，對房屋保值增值的投資需求亦將持續(xù)升溫。